蒙格斯早茶

蒙格斯早茶(11月15日)|三部门:商业银行可与优质房企开展保函置换预售监管资金业务

蒙格斯智库

时间:2022-11-15

银保监会、住建部、央行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,指导商业银行按市场化、法治化原则,向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》要求,保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。监管额度内资金拨付使用时,保函金额相应下调,确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的资金额度的70%。如房地产企业未向监管账户内补足差额资金,保函金额不得调整。根据规定,监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。



1. 市场监管总局副局长、国家反垄断局局长甘霖表示,要保护和促进公平竞争,着力打造更加公平透明稳定可预期的竞争法律制度环境,提升反垄断反不正当竞争监管执法效能,培育和弘扬公平竞争文化,深化竞争领域制度型开放。

2. 国家统计局:据对全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格的监测显示,2022年11月上旬与10月下旬相比,14种产品价格上涨,35种下降,1种持平。其中,生猪(外三元)价格为25.6元/千克,环比下降5.2%。煤炭方面,与10月下旬相比,焦煤下降8.8%,焦炭下降5.4%。

1. 高伟达收到关注函,深交所要求说明将快读科技控制权转移给原股东主要原因。

2. 金力泰收到关注函,要求公司及华锦资产补充说明股权转让交易的具体形成背景及原因。

3. 神奇制药:“神奇”牌热炎宁颗粒年内销售收入在100万元以内。

4. 建龙微纳:制氧分子筛产品的市场需求增速可能存在放缓的风险。

5. 西安饮食:公司未收到有关与西凤酒、习酒重组的计划。

6. ST曙光:赣锋锂业与公司仅有业务合作相关市场传闻不实。

7. 乾景园林:尚不具备经营光伏相关业务的人员、技术、设备等。

1. 穆迪下调碧桂园企业家族评级至“Ba3”,展望维持“负面”。

2. 中诚信亚太首次授予成都新津产发“BBBg-”长期信用评级,展望“稳定”。

3. 中央结算公司发布《中债绿色债券环境效益信息披露指标体系》企业标准。

4. 证监会云南监管局对云南白药集团采取责令改正措施。

5. 青岛城投金控子公司青岛中程被采取行政监管措施。

6. 交易商协会对杭州临平城市建设集团及相关责任人予以自律处分。

7. 鸿达集团及相关责任人收到行政监管措施决定书。

8. 华夏控股部分债券继续停牌。

9. 龙湖发布近期生产经营及融资注册情况。


1. 央行等六部门联合印发《关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知》,对于2022年第四季度到期的、因新冠肺炎疫情影响暂时遇困的小微企业贷款(含个体工商户和小微企业主经营性贷款),还本付息日期原则上最长可延至2023年6月30日。延期贷款正常计息,免收罚息。各银行业金融机构要坚持实质性风险判断,及时调整信贷管理系统,不单独因疫情因素下调贷款风险分类,不影响征信记录,并完善贷款延期还本付息相关尽职免责规定。央行综合运用多种货币政策工具,保持银行体系流动性合理充裕;金融监管部门落实好小微企业不良贷款容忍度等差异化政策;各级财政部门在考核国有控股和参股的银行业金融机构2022年经营绩效时,应充分考虑延期还本付息政策的影响,给予合理调整和评价。

2. 地时间11月14日下午,国家主席习近平抵达印度尼西亚巴厘岛,出席二十国集团领导人第十七次峰会。习近平将在巴厘岛中国代表团驻地同美国总统拜登举行会晤。

3. 国务院总理李克强在柬埔寨金边出席第17届东亚峰会。李克强提出三点倡议:一是坚持战略对话,开展建设性互动;二是坚持互利合作,携手应对风险挑战,坚持经济全球化正确方向,坚持贸易和投资自由化便利化,实施好区域全面经济伙伴关系协定,维护产业链供应链安全稳定畅通,不断推进区域经济一体化进程;三是坚持东盟中心地位,构建包容性区域架构。

4. 国家展改委、人民银行会同社会信用体系建设部际联席会议成员单位和其他有关部门(单位)研究起草《中华人民共和国社会信用体系建设法(向社会公开征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。社会信用体系建设法拟规定加大对恶意逃废债等违法失信行为惩戒力度 ,强化金融业对守信者的激励作用和对失信者的约束作用,规范金融市场秩序。

5. 央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,11月14日以利率招标方式开展了50亿元7天期逆回购操作,中标利率2.0%。Wind数据显示,今日20亿元逆回购到期,因此当日净投放30亿元。


1. A股:上证指数跌0.13%报3083.4点,创业板指跌1.25%,万得全A跌0.17%,万得双创跌0.62%。市场成交额10680亿元,北向资金实际净买入166亿元。Wind数据显示,北向资金全天再度单边净买入166.02亿元,创年内新高,单日净买入额已能跻身历史前十;近2个交易日外资累计加仓超310亿元。沪深两市主力资金净流出245.85亿元。

2. 港股:港股大幅高开,恒指盘初涨近4%随后缓慢回落,截止收盘回吐逾半涨幅。恒生指数收涨1.7%报17619.71点,恒生科技指数涨1.8%报3554.39点,恒生国企指数涨1.92%报5979.8点。大市成交2049.08亿港元,南向资金净卖出40.95亿港元。

3. 亚太股市收盘全线下跌,日经225指数跌1.06%,报27963.47点;韩国综指跌0.34%,报2474.64点;澳洲标普200指数跌0.16%,报7146.3点;新西兰NZX50指数跌0.7%,报11231.97点。

4. 国内商品期市收盘涨跌互现,黑色系多数上涨,焦炭涨逾2%,铁矿石涨近2%;能化品多数上涨,乙二醇、苯乙烯涨逾2%;贵金属均下跌,沪银跌逾2%,沪金跌逾1%,基本金属多数下跌,沪镍跌逾1%;农产品表现不一,鸡蛋涨逾1%,菜粕跌逾3%,棕榈油、豆粕跌逾2%。

5. 国债期货大幅收跌,10年期主力合约跌0.66%,5年期主力合约跌0.46%,2年期主力合约跌0.17%。

6. 在岸人民币兑美元16:30收盘报7.0378,较上一交易日涨728个基点。人民币兑美元中间价调升1008点至7.0899,创2022年9月27日以来最高,调升幅度创2005年7月22日以来最大。


1. 国际气候科学机构“全球碳预算”发布的年度评估报告发现,预计2022年全球二氧化碳排放量将增长1% ,达到375亿吨;如果各国不大幅减少排放,将在未来九年内耗尽剩余的“碳排放”预算,从而导致全球变暖突破1.5℃,引发灾难性的气候影响。

2. 日本央行行长黑田东彦:日本央行的目标是稳定通胀和工资增长;密切关注原材料通胀、汇率变动对企业和家庭的影响;日本金融体系仍然具有弹性;汇率大幅波动是不可取的。

3. 俄罗斯副总理Abramchenko表示,俄罗斯海关支持在2023年提高粮食出口配额,或将配额提高到2550万吨。利用关税管制来减少本国产品在外国市场销售的壁垒,是极其重要的。2022年的出口配额为1100万吨。

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